Superbonus 110%: le misure sotto la lente del Notariato

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato lo Studio n. 27-2021/T, approvato dalla Commissione Studi Tributari il 5 febbraio 2021, che analizza i principali interventi legati Superbonus del 110%.
Il Decreto "Rilancio", nel tentativo di sostenere il settore edilizio e di invogliare i contribuenti ad effettuare lavori di una certa importanza sui propri immobili, ha infatti aumentato al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 per determinati interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico. 
A questi interventi possono aggiungersi altri interventi minori purché eseguiti contestualmente ai primi che, a determinate condizioni, godranno anch’essi della detrazione maggiorata.

Questi i temi affrontati nel documento:

• gli interventi trainanti e gli interventi trainati ed i miglioramenti che gli interventi devono determinare;
• gli interventi (trainanti) ammessi al beneficio;
• gli interventi trainati ammessi al beneficio;
• i soggetti che possono beneficiare del Superbonus;
• la misura della detrazione;
• in particolare: le spese sostenute per interventi trainanti su parti comuni e la posizione dell’Agenzia delle entrate sul condominio. Soluzioni pratiche;
• i beni oggetto di intervento e quelli che ne sono esclusi: la discussa interpretazione dell’Agenzia delle Entrate;
• le particolari regole per gli immobili soggetti a vincolo “culturale”;
• "sconto in fattura" e cessione del credito d’imposta quali alternative alla detrazione;
• la riserva di detrazione del superbonus da parte del cedente in caso di trasferimento dell’immobile;
• l’incidenza del superbonus nell’ambito del sismabonus;
• la particolare fattispecie dell’acquisto di case antisismiche;
• il superbonus 110% nell’ambito del sismabonus (cosiddetto supersismabonus).