Giovedì 12 gennaio 2023

I nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023

a cura di: Meli e Associati
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I nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023

A seguito dell’aumento del tasso di interesse legale con decreto MEF pubblicato  sulla G.U. il 30.12.2022 sono stati rideterminati i coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023.

I nuovi coefficienti per la determinazione dei  diritti di  usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie sono i seguenti: 

Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente
da 0 a 20 19
da 21 a 30 18
da 31 a 40 17
da 41 a 45 16
da 46 a 50 15
da 51 a 53 14
da 54 a 56 13
da 57 a 60 12
da 61 a 63 11
da 64 a 66 10
da 67 a 69 9
da 70 a 72 8
da 73 a 75 7
da 76 a 78 6
da 79 a 82 5
da 83 a 86 4
da 87 a 92 3
da 93 a 99 2

Esempi di come si calcola il diritto di usufrutto

Valore di un immobile in piena proprietà: 300.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5%   (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 71 – coefficiente da tabella sotto riportata   = 8 (c )
Rendita annua (a) x (b) = 15.000  (d)
Valore dell’usufrutto:   (d) x (c) =  120.000 0  (e) 
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 180.000  

variante: Età del beneficiario (anni compiuti) anni 30 – coefficiente da tabella sotto riportata = 18 (c )
Valore dell’usufrutto:   (d) x (c) = 270.000 0  (e)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 30.000

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    Viene previsto che la percentuale dell’imposta sostitutiva risulti pari al 18% del valore del terreno.

    a cura di: Studio Meli e Studio Manuali
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