A seguito dell’aumento del tasso di interesse legale con decreto MEF pubblicato sulla G.U. il 30.12.2022 sono stati rideterminati i coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023.
I nuovi coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie sono i seguenti:
| Età del beneficiario (anni compiuti) | Coefficiente |
| da 0 a 20 | 19 |
| da 21 a 30 | 18 |
| da 31 a 40 | 17 |
| da 41 a 45 | 16 |
| da 46 a 50 | 15 |
| da 51 a 53 | 14 |
| da 54 a 56 | 13 |
| da 57 a 60 | 12 |
| da 61 a 63 | 11 |
| da 64 a 66 | 10 |
| da 67 a 69 | 9 |
| da 70 a 72 | 8 |
| da 73 a 75 | 7 |
| da 76 a 78 | 6 |
| da 79 a 82 | 5 |
| da 83 a 86 | 4 |
| da 87 a 92 | 3 |
| da 93 a 99 | 2 |
Esempi di come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 300.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 71 – coefficiente da tabella sotto riportata = 8 (c )
Rendita annua (a) x (b) = 15.000 (d)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 120.000 0 (e)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 180.000
variante: Età del beneficiario (anni compiuti) anni 30 – coefficiente da tabella sotto riportata = 18 (c )
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 270.000 0 (e)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 30.000
Calcolo convenienza rivalutazione terreni e partecipazioni: pacchetto software in Excel
La legge di bilancio 2024 ha introdotto a regime la possibilità di effettuare la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni in base, rispettivamente, alle disposizioni degli articoli 5 e 7 della Legge 28.12.2001, n. 448.
Questo pacchetto contiene i software in MS Excel per la rivalutazione di terreni e partecipazioni aggiornati alla luce della Legge di Bilancio 2025.
Calcolo convenienza rivalutazione terreni e partecipazioni: pacchetto software in Cloud
La legge di bilancio 2024 ha introdotto a regime la possibilità di effettuare la rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni in base, rispettivamente, alle disposizioni degli articoli 5 e 7 della Legge 28.12.2001, n. 448.
Questo pacchetto contiene i software in versione cloud per la rivalutazione di terreni e partecipazioni aggiornati alla luce della Legge di Bilancio 2025.
Calcolo convenienza rivalutazione terreni 2025
La legge di bilancio 2025 ha introdotto a regime la possibilità di rideterminare il valore delle quote di partecipazioni ex art. 5 della L. 148/2001.
Viene consentita la rivalutazione dei terreni posseduti data del 1° gennaio 2025. La rivalutazione dovrà avvenire tramite una perizia giurata di stima e il versamento delle imposte sostitutive, da effettuare entro il 30 novembre 2024.
Viene previsto che la percentuale dell’imposta sostitutiva risulti pari al 18% del valore del terreno.
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