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Locazioni brevi: la disciplina fiscale e le regole per gli intermediari

PDF ID 234147 | pub. 26/10/2017 - agg. 02/08/2024 | 2.23 MB

Guida dell'Agenzia delle Entrate in tema di locazioni brevi. Aggiornata ad agosto 2024.

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Locazioni brevi inferiori a 30 giorni: un mix regimi fiscali e di nuovi obblighi tra Legge di bilancio 2024 e Decreto Anticipi

DOC ID 247396 | pub. 04/01/2024 | 195.83 KB

Da quest’anno arriva una cedolare secca più cara per gli affitti brevi (inferiori a 30 giorni).  Ma solo se gli immobili sono più di due. In particolare,...

se è concesso in locazione breve un solo immobile, l’aliquota è pari al 21%; se sono concessi in locazione breve più immobili, su uno (a scelta del contribuente) si applica l’aliquota del 21%, mentre sugli altri si applica il 26%. Se le unità concesse in locazione breve sono più di quattro l’attività si intende svolta in forma imprenditoriale e, quindi, nessuna cedolare secca può essere applicata. 

Crediti d’imposta locazioni a uso non abitativo

se è concesso in locazione breve un solo immobile, l’aliquota è pari al 21%; se sono concessi in locazione breve più immobili, su uno (a scelta del contribuente) si applica l’aliquota del 21%, mentre sugli altri si applica il 26%. Se le unità concesse in locazione breve sono più di quattro l’attività si intende svolta in forma imprenditoriale e, quindi, nessuna cedolare secca può essere applicata. 

Contributo a fondo perduto - Ricavi o compensi per il 2019 compresi tra 10 e 15 milioni di euro

se è concesso in locazione breve un solo immobile, l’aliquota è pari al 21%; se sono concessi in locazione breve più immobili, su uno (a scelta del contribuente) si applica l’aliquota del 21%, mentre sugli altri si applica il 26%. Se le unità concesse in locazione breve sono più di quattro l’attività si intende svolta in forma imprenditoriale e, quindi, nessuna cedolare secca può essere applicata. 

Relazione di missione facoltativa a corredo del rendiconto per cassa per enti con ricavi, rendite, proventi o entrate comunque denominate inferiori a euro 220.000 (modello personalizzabile)

DOC ID 245386 | pub. 31/03/2022 | 112 B

L’Ente che non esercita la propria attività esclusivamente o principalmente in forma di impresa commerciale e redige il bilancio ai sensi dell’articolo 13, comma 2 del D.lgs...

. 117/2017 ed ha “ricavi, rendite, proventi o entrate comunque denominate” inferiori a ?€ 220.000 è tenuto a redigere il “rendiconto per cassa” (Modello D allegato al Decreto del Ministero del Lavoro del 5 marzo 2020)
Il rendiconto per cassa può essere, facoltativamente, integrato da una relazione di missione semplificata.
La finalità è quella di fornire una rappresentazione veritiera e corretta della situazione e delle prospettive gestionali dell’Ente.

Relazione di missione utilizzabile dagli Ets con ricavi, rendite, proventi o entrate comunque denominate non inferiori a euro 220.000 (modello personalizzabile)

DOC ID 245347 | pub. 16/03/2022 | 1.5 KB

Il legislatore del Codice del Terzo Settore (Cts) ha suddiviso gli schemi di bilancio prevedendo formati differenti per Ets di non minori dimensioni (“non piccoli”) ed ETts...

di minori dimensioni (“piccoli”).
All´articolo 13, il Cts distingue le due categorie in base ai ricavi complessivi, prevedendo due tecniche di rendicontazione:
- ricavi complessivi fino a 220.000 euro: rendiconto per cassa;
- ricavi complessivi superiori a 220.000 euro: bilancio per competenza.

Crediti d’imposta locazioni a uso non abitativo

di minori dimensioni (“piccoli”).
All´articolo 13, il Cts distingue le due categorie in base ai ricavi complessivi, prevedendo due tecniche di rendicontazione:
- ricavi complessivi fino a 220.000 euro: rendiconto per cassa;
- ricavi complessivi superiori a 220.000 euro: bilancio per competenza.

Contributo a fondo perduto – Ricavi o compensi per il 2019 compresi tra 10 e 15 milioni di euro

di minori dimensioni (“piccoli”).
All´articolo 13, il Cts distingue le due categorie in base ai ricavi complessivi, prevedendo due tecniche di rendicontazione:
- ricavi complessivi fino a 220.000 euro: rendiconto per cassa;
- ricavi complessivi superiori a 220.000 euro: bilancio per competenza.

Contributo a fondo perduto - Ricavi o compensi per il 2019 compresi tra 10 e 15 milioni di euro

di minori dimensioni (“piccoli”).
All´articolo 13, il Cts distingue le due categorie in base ai ricavi complessivi, prevedendo due tecniche di rendicontazione:
- ricavi complessivi fino a 220.000 euro: rendiconto per cassa;
- ricavi complessivi superiori a 220.000 euro: bilancio per competenza.

Calcolo credito d’imposta affitti e locazioni COVID 19 (Decreti 'Ristori', 'Ristori bis e ter'): Versione Cloud

ID 237380 | pub. 06/12/2020

Versione cloud del software di calcolo per determinare la misura del credito d’imposta, previsto dall’art. 8 del c.d. “Decreto Ristori” (DL137/2020), per i canoni di locazione...

degli immobili a uso non abitativo e affitto d'azienda per i mesi di ottobre, novembre e dicembre.
Prova la versione dimostrativa gratuita dal link seguente: Versione Dimostrativa

Calcola il Credito d’imposta affitti e locazioni COVID 19

XLS ID 237264 | pub. 03/09/2020 | 1007 B

L’art. 28 del DL 34/2020 (c.d. decreto Rilancio) riconosce ai soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di...

euro nel periodo d’imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del decreto, un credito d’imposta nella misura del 60% dell'ammontare mensile del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico o all'esercizio abituale e professionale dell’attività di lavoro autonomo.
Spetta anche agli enti non commerciali, compresi gli enti del terzo settore e gli enti religiosi civilmente riconosciuti, in relazione al canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività istituzionale.

Fisco e casa: le locazioni

PDF ID 232680 | pub. 11/04/2016 | 545 B

Guida dell'Agenzia delle Entrate in tema di fisco e casa: le locazioni

euro nel periodo d’imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del decreto, un credito d’imposta nella misura del 60% dell'ammontare mensile del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico o all'esercizio abituale e professionale dell’attività di lavoro autonomo.
Spetta anche agli enti non commerciali, compresi gli enti del terzo settore e gli enti religiosi civilmente riconosciuti, in relazione al canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività istituzionale.

Un caso di ricorso parzialmente accolto a commercialista basato su maggiori ricavi accertati e relativi a dichiarazioni dei redditi

DOC ID 229704 | pub. 29/01/2013 | 282 B

SENTENZA N. 9.20.13 DEPOSITATA IL 22.01.2013. COMMISSIONE TRIBUTARIA PROVINCIALE DI GENOVA. SEZIONE VENTESIMA. PRESIDENTE : DOTT. ANTONIO GHIGLIAZZA RELATORE: DOTT. ROBERTO...

SIMONAZZI.

Ricorsi riuniti per connessione oggettiva in Udienza del 06.11.2012: R.G.R. n. 848/12; R.G.R. n. 2778/11. Sospensive respinte il 05.12.2011 e il 18.07.2012.
GENOVA, 06.11.2012.

Locazioni immobili

SIMONAZZI.

Ricorsi riuniti per connessione oggettiva in Udienza del 06.11.2012: R.G.R. n. 848/12; R.G.R. n. 2778/11. Sospensive respinte il 05.12.2011 e il 18.07.2012.
GENOVA, 06.11.2012.

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